שטיינמץ עמינח לכלכליסט: “השכרת דירה- הכנסה פאסיבית או הכנסה עסקית?”

רואי החשבון במשרד שטיינמץ עמינח מתמחים במיסוי על כל רבדיו. בראיון לכלכליסט דנו בנושא של אופן המיסוי של השכרת דירות. לפי שטיינמץ עמינח, “הנושא של הכנסה משכירות שונה מהכנסה עסקית באופן רגיל… ראשית, צריך להבין את הרציונל. פקודת המיסים מכירה בשני סוגים עקרוניים של הכנסות לעניין זה: הכנסה עסקית והכנסה פאסיבית. הכנסה פאסיבית היא הכנסה הדורשת מינימום מאמץ על ידי בעליה (כמו למשל הכנסה מתמלוגים, הכנסה משכירות וכדומה). הכנסה אקטיבית או עסקית, היא הכנסה ‘רגילה’, כמו הכנסה מעבודה או מהעסק, והיא לא נהנית מהטבת המס המיועדת להכנסה פאסיבית”. השכרת דירות נחשבה אוטמטית להשכרה פאסיבית, אלא אם המשכיר העדיף לראות אותה כהכנסה אקטיבית מיוזמתו (לצורך ניכוי הוצאות למשל). עם זאת, לאחרונה בית המשפט הכיר במספר מקרים בהם ההכנסה נחשבה לאקטיבית לאור היקף הפעילות של השכרת הדירות.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *