שטיינמץ עמינח על שחלוף נכסי נדל"ן

דרג את הפוסט

לפי משרד רו"ח שטיינמץ עמינח, כל משקיע זר בנדל"ן בארה"ב, מחוייב במיסוי אמריקאי החל ברווח ההון או במועד מכירת נכס. סעיף 1031 בחוק רשות המיסים האמריקאי, מתיר שחלוף נכסים של נדל"ן, מה שמאפשר דחיית מס בגין רווח הון. "חשוב לנו להדגיש לכל אותם הישראלים שמשקיעים בארה"ב, שעסקאות אלו הן מורכבות ודורשות בחינה מעמיקה של כל מקרה לגופו. לכן אנו ממליצים להתייעץ עם מומחי מס לפני כל החלטה שנעשית, כך שניתן יהיה לקבל את המידע המלא בנושא מיסוי נדל"ן בארה"ב. כך לדברי שטיינמץ עמינח.

כיום יש 6 תנאים מרכזיים לשחלוף נכסי נדל"ן בארה"ב שמומלץ להכיר.

יחד עם זאת, לאור חוק ההסדרים בישראל, חשוב לדעת כי ייתכנו מצבים בהם ביצוע שחלוף בארה"ב, עדיין יגרור תשלום של מלוא המס. בנוסף, על מכירת נכס חלופי בארצות הברית, המשקיע ישלם מס שעליו לא יוכל לקבל זיכוי בגין שחלוף. כדי למנוע כפל מס זה, במקרים מסויימים, משקיעים לא יבצעו שחלוף בארה"ב ויעדיפו לשלם את המס, כדי לקבל זיכוי מיידי בישראל על המס ששולם בארה"ב.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *